Damınızın gözlə görünən zədələnməsi, damın dəyişdirilməsinə ehtiyac olduğuna dair ən bariz əlamətdir. Lakin bu, həmişə onun tam dəyişdirilməsinə ehtiyac olduğuna işarə deyil. Bəzən zərər lokallaşdırıla bilər və sadə təmirlə asanlıqla düzəldilə bilər. Digər vaxtlarda zədə daha ciddi olarsa, tam dəyişdirmə tələb olunur. Damınızı görünən zədələrə görə yoxlayarkən nələrə diqqət etməlisiniz:
1. Çatışmayan və ya zədələnmiş kirəmit: Özəlliklə kənarlara yaxın bir neçə çatışmayan kirəmit ola bilər. Əgər zərər geniş yayılmışdırsa, bir neçə təbəqəni əhatə edirsə və ya damınız istismar müddətinin sonuna çatıbsa, yenilənmə lazımdır.
2. Qıvrımlı və ya çatlamış kirəmit: Güclü külək kirəmitlərin qıvrılmasına və nəticədə çatlamasına səbəb ola bilər. Qıvrılmış və çatlamış kirəmit damın alt qatına zərər verə bilər, sızma və su borusunun zədələnməsi riskini artırar. Geniş yayılmış qıvrılmış və ya çatlamış kirəmitlər görsəniz, damın dəyişdirilməsinə ehtiyac ola bilər.
3. Mamır və ya yosun böyüməsi: Damda yosun və mamırların böyüməsi qeyri-adi deyil, lakin bu xoş görüntü yaratmır. Onlar zərərsiz kimi görünsələr də, damın sağlamlığı üçün təhlükə yarada bilərlər. Həm mamır, həm də yosunlar kirəmitlərdə rütubəti saxlayır, damın pisləşməsini sürətləndirə bilən nəmli bir mühit yaradır. Bu daimi nəmlik dam örtüyünün vaxtından əvvəl qocalmasına və çatlamasına səbəb olur və damın ömrünü qısaldır. Adətən mamır və ya yosun böyüməsi yalnız damın təmizlənməsi ilə müalicə edilə bilər, lakin damın dəyişdirilməsi üçün kifayət qədər geniş yayıldığı hallar baş verə bilər. Əmin olmağın yeganə yolu peşəkar bir dam yoxlamasından keçməkdir.
Dam sızması:
Damın sızması müxtəlif problemlərin əlaməti ola bilər və bütün sızmalar damın tam dəyişdirilməsini tələb etmir. Damın bir neçə yerində sızma varsa, bu, geniş yayılmış pisləşməni göstərir. Bütün damın dəyişdirilməsi uzunmüddətli perspektivdə ən sərfəli həll ola bilər. Təmir kifayət etsə də, damın kənarlarındakı izolyasiya hissələrindəki (flashing) problemlər dam örtüyünün əsas zədələnməsini göstərə bilər və dəyişdirilməsini tələb edə bilər.
Artan kommunal ödənişlər:
Artan elektrik enerjisi xərcləri, damın sıradan çıxmağa başladığına və dəyişdirilməsinə ehtiyac olduğuna işarə ola bilər. Əgər enerji ödənişləriniz əvvəlki aylarla müqayisədə əhəmiyyətli dərəcədə artıbsa, xüsusən istifadədə kəskin dəyişiklik gözləmədiyiniz mövsümlərdə (mülayim payız kimi), bunu araşdırmağa dəyər. Zaman keçdikcə kirəmitlər əks etdirici xüsusiyyətlərini itirir və daha çox istilik udur. Bu, kondisionerinizin daha çox işləməli olması deməkdir və daha yüksək ödənişlərə səbəb olur. Artan enerji istifadəsi, tarif artımları və ya termostat parametrlərində dəyişiklik kimi digər amilləri istisna etdiyinizə əmin olun. Zəif izolyasiya və damın ventilyasiyası kimi amillər də yüksək enerji ödənişlərinin günahkarı ola bilər.
Düşən və ya sallanan dam:
Damın əyilməsi və ya sallanması, damın yaxşı vəziyyətdə olmadığını göstərən əsas əlamətdir. Əgər damın sallandığını görsəniz, tez bir zamanda yoxlama təyin etmək üçün dam örtüyü şirkəti ilə əlaqə saxlamalısınız. Sallanan dam, dam örtüyünü dəstəkləyən alt quruluşda problem olduğunu göstərir. Zamanla, dam komponentləri yaş, nəmin zədələnməsi və ya həddindən artıq çəki səbəbindən zəifləyə bilər. Bu zəiflik sallanmaya səbəb olur. Damın taxta hissələrini çürüdən su zədələnmənin səbəbi ola bilər. Bu, strukturu zəiflədir və təhlükə yaradır.
