Dam örtüyünün gözlə görünən zədələri, onun dəyişdirilməsinə ehtiyac olduğunu göstərən ən bariz əlamətdir. Lakin bu, həmişə damın tamamilə yenilənməsi mənasına gəlmir. Bəzən zədələr lokallaşdırılmış olur və sadə təmirlə asanlıqla bərpa edilir. Zədələr daha ciddi olduqda isə tam dəyişdirmə tələb olunur.
Damınızı yoxlayarkən aşağıdakı məqamlara diqqət yetirməlisiniz:
- Çatışmayan və ya zədələnmiş kirəmitlər: Xüsusilə kənarlarda bir neçə kirəmit əskik ola bilər. Əgər zədə geniş ərazini və bir neçə təbəqəni əhatə edirsə, yaxud damın istismar müddəti başa çatıbsa, yenilənmə vacibdir.
- Deformasiyaya uğramış və ya çatlamış kirəmitlər: Güclü küləklər kirəmitlərin yerindən oynamasına və nəticədə çatlamasına səbəb ola bilər. Bu isə damın alt qatına zərər verərək sızma riskini və yağış borularının zədələnmə ehtimalını artırır.
- Mamır və ya yosunlaşma: Damda yosun və mamırların yaranması estetik baxımdan xoş görünmür. Onlar zərərsiz görünsələr də, kirəmitlərdə rütubəti saxlayaraq nəmli mühit yaradır və damın çürüməsini sürətləndirirlər. Bu daimi nəmlik dam örtüyünün vaxtından əvvəl köhnəlməsinə və ömrünün qısalmasına səbəb olur. Adətən bu problem təmizləmə ilə həll olunsa da, proses çox dərinə işlədikdə damın dəyişdirilməsi tələb oluna bilər.
Dam sızması
Hər bir sızma damın tam dəyişdirilməsini tələb etmir. Lakin damın bir neçə yerində eyni anda sızma varsa, bu, örtüyün geniş şəkildə yararsız hala düşdüyünü göstərir. Belə hallarda bütün damın dəyişdirilməsi uzunmüddətli perspektivdə ən sərfəli həll yoludur. Xüsusilə kənarlardakı birləşmə elementlərində (flashing) yaranan problemlər damın əsas konstruksiyasının zədələndiyinə işarə edə bilər.
Artan kommunal ödənişlər
Elektrik enerjisi xərclərinin kəskin artması damın izolyasiya qabiliyyətini itirdiyinə işarə ola bilər. Zaman keçdikcə kirəmitlər günəş şüalarını əks etdirmə xüsusiyyətini itirir və daha çox istilik udmağa başlayır. Bu da yay aylarında kondisionerin daha çox işləməsinə və yüksək ödənişlərə səbəb olur. Əgər tarif artımı və ya istifadə vərdişlərinizdə dəyişiklik olmadığı halda xərclər artırsa, damın ventilyasiya və izolyasiya vəziyyətini mütləq yoxlatdırın.
Çökən və ya sallanan dam
Damın əyilməsi və ya sallanması strukturun ciddi təhlükə altında olduğunu göstərən əsas əlamətdir. Sallanan dam, örtüyü saxlayan alt konstruksiyanın (taxta hissələrin) nəmlik, çürümə və ya həddindən artıq çəki səbəbindən zəiflədiyini göstərir. Bu vəziyyət təhlükəli olduğu üçün dərhal peşəkar dam örtüyü şirkəti ilə əlaqə saxlanılmalıdır.
